Родині з середнім прибутком виплатити квартиру в Києві одразу практично неможливо, тому багато хто вирішує оформити іпотеку. Скільки потрібно заробляти, щоб оплачувати кредити та жити нормальним життям?
Що каже статистика
За даними Держкомстата середня заробітна плата в Києві у 2018 році складає 13 836 гривні. Ця зарплата вважається найвищою в Україні. При цьому витрати на харчування, комунальні послуги також достатньо високі. Розглянемо основні статті, на які витрачаються кошти жителів столиці щомісячно.
| Стаття затрат | Сума |
| Комунальні послуги | 1600–2500 грн. |
| Домашній інтернет+мобільний зв’язок | 300 грн. |
| Харчування | 4 000 грн. |
| Проїзд у транспорті | 250–300 грн. |
| Розваги | 500–800 грн. |
| Разом | 7700 грн. |
Більша частина зарплати киян йде на оплату поточних витрат, які необхідні для життя. На виплату іпотеки житель столиці може витратити не більше 5000 гривень. Яка ж ситуація на ринку нерухомості та які умови пропонують банки?
Ціни на квартири в Києві
Вартість квартири у столиці залежить від двох показників: відстань від центру міста та кількості житлової площі. Середня ціна за квадратний метр — 27 323 гривень.
Вартість стандартної «двушки» у 44 кв.м. обійдеться киянину від 800 тис. грн до 2 млн. 230 тисяч. Знайти такі гроші відразу людині з середнім достатком неможливо. Доводиться оформлювати іпотеку.
Сьогодні банки пропонують іпотечні кредити на новобудові, житло, що тільки будується, або так називаєму вторинку. Ставки за іпотекою варіюються від 10% до 24% річних.
| Банк | Річна ставка за іпотекою |
| «Аркада» | від 10% |
| ПриватБанк | від 17,9% |
| «Львів» | від 18% |
| Кредобанк | від 19,25% |
| БТА банк | від 19,5% |
| VS Bank | від 19,8% |
| Ощадбанк | від 21% |
Щоб виплатити кредит вартістю у 800 000 грн., киянину знадобиться більше 10 років з урахуванням того, що щомісячний платіж складе біля 10 000 гривень, включаючи комісію.
Для сплати іпотеки та оплати поточних витрат потрібно, щоб обидва члени родини працювали і отримували зарплату більше 10 000 гривень кожен.
Чи варто брати іпотеку
Купити житло одразу навіть киянину з зарплатою вище середнього рівня буде важко. Тому іпотека залишається єдиним варіантом стати власником квартири.
Перед тим, як оформити іпотеку:
- Розрахуйте щомісячні витрати та доходи родини.
- Оберіть банк з найбільш підходящими умовами кредитування. Повну інформацію про іпотечний кредит можна дізнатися на сайті банку або в найближчому відділенні.
- Не перевищуйте допустимий ліміт витрат, щоби не виникла заборгованість за іпотекою.
- Намагайтеся знайти додаткове джерело прибутку, щоб не обмежувати поточні потреби.
Рубрики:
